세계 최악의 부동산시장과 집값전망 9개 나라 & 한국집값
전 세계적으로 부동산시장의 집값전망은 상승세를 유지하고 있습니다. 하지만 모든 나라들이 다 잘되고 있지는 않죠. 여기 최악의 부동산시장 리스트에는 없지만 현재 가장 좋은 예로 중국 집값시장을 들 수 있습니다. Global Property Guide는 전 세계의 여러 경제국가들의 부동산시장을 분석해봤습니다. 일단 우리나라를 어떻게 분석했는 보겠습니다.
한국은 1년동안 집값이 떨어지다가 2014년부터 다시 회복세를 보여주고 있습니다. 2014년 4월(2분기)까지 주택가격지수(Housing Purchase Price Index)는 1.41%가 올라갔는데 5개월째 연속 상승이라고 합니다. 하지만 인플레이션을 감안하면 그 전해 기간과 비교해 봤을 때 0.26%의 하락세를 보여주고 있습니다. 그만큼 물가가 많이 올랐다는 뜻이죠. 2014년 1분기때 서울 외에 대도시 및 밀집지역들 중에 대구가 15.56%로 가장 높은 집값 상승률을 보였고 그 다음으로 광주(7.1%), 전북(5.91%), 울산(5.6%), 인천(5%), 경기(4.61%), 강원(4.14%), 부산(3.29%), 대전(3.26%) 순으로 이어졌습니다. 우리나라 집값전망을 아직도 오르고 있습니다. 2014년 1분기부로 58,846의 부동산시장 거래가 이뤄졌습니다. 최근 5년간 평균 43,085건을 훨씬 뛰어넘는 수치입니다. 2014년 경제성장률 4%내다봤지만 올해는 그것의 반도 못될것 같다는 이견들에 우리나라 집값전망은 저조한 성적을 보일것이라고 예상하고 있습니다. 아래 표와 그래프는 Global Property Guide가 발표한 연간 분기별 집값 움직임을 퍼센트로 표시해 줬습니다.
아래는 2015년 2분기(Q2)까지 전년대비 인플레이션을 감안한 부동산시장 집값과 집값전망의 움직임을 바탕으로 세계 최악의 결과를 보어준 9개 국가를 소개해 드립니다.
9. 포루토 리코 | Puerto Rico
포루토 리코의 부동산 시장 집값은 전년대비 2.27%가 하락했고 2014년에는 7.75%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 6.07%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
8. 크로아티아 자그레브 | Croatia, Zagreb
크로아티아의 부동산 시장 집값은 전년대비 2.42%가 하락했고 2014년에는 1.25%가 상승했습니다. 2015년 2분기에서는 0.60%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
7. 사이프러스 | Cyprus
사이프러스의 부동산 시장 집값은 전년대비 3.18%가 하락했고 2014년에는 4.06%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 0.07%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
6. 싱가포르 | Singapore
싱가포르의 부동산 시장 집값은 전년대비 3.38%가 하락했고 2014년에는 4.66%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 0.69%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
5. 스페인 | Spain
스페인의 부동산 시장 집값은 전년대비 3.56%가 하락했고 2014년에는 3.12%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 2.24%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
4. 그리스 | Greece
그리스의 부동산 시장 집값은 전년대비 3.88%가 하락했고 2014년에는 7.26%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 4.81%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
3. 우크라이나 키에프 | Ukraine, Kiev
우크라이나의 부동산 시장 집값은 전년대비 10.64%가 하락했고 2014년에는 33.49%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 1.61%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
2. 러시아 | Russia
러시아의 부동산 시장 집값은 전년대비 11.13%가 하락했고 2014년에는 5.96%가 하락했습니다. 2015년 2분기에서는 2.92%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
1. UAE 두바이 | UAE, Dubai
두바이의 부동산 시장 집값은 전년대비 11.72%가 하락했고 2014년에는 33.26%가 인상되었습니다. 2015년 2분기에서는 4.28%가 떠러지면서 계속 하락세를 보이는 집값전망을 바라보고 있습니다.
